4124 Rang CORDON · Saint-Alexis
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 160,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929410985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
63023929410985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 639 670 $ Poids 32 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 725 973 $ Poids 22 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 619 007 $ Poids 22 % |
| 4 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 917 $ Poids 18 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 390 $ Poids 14 % |
| 6 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 559 $ Poids 14 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 270 $ Poids 12 % |
| 8 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.