Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 1 935 $/m² · 131,1 m² · constr. 1972 · terrain 81 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 629,3 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938717909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
63023938717909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 4 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 459 787 $ Poids 3 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 309 $ Poids 3 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 507 039 $ Poids 3 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 471 324 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 267 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 584 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 482 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.