Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
655 500 $
Autre · 4 432 $/m² · 147,9 m² · constr. 1957 · terrain 221 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 334,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 937 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938793948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 800 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
63023938793948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 83 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 520 $ Poids 20 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 893 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 503 408 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 284 650 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 616 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 588 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 770 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 481 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.