Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
903 300 $
Autre · 2 736 $/m² · 330,1 m² · constr. 2018 · terrain 356 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 319,2 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 936 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938814705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
936 400 $
ID provincial
63023938814705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 232 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 086 082 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 003 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 843 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 762 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.