Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
484 000 $
Autre · 4 376 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 153 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 683,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938831401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
63023938831401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 537 $ Poids 17 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 647 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 218 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 421 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 477 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 501 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 707 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 624 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 482 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.