116 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 357 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938839764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
63023938839764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 68 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 452 354 $ Poids 11 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 144 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 674 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 460 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 909 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 596 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.