131 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 198,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938903589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
63023938903589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 878 $ Poids 20 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 015 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 222 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 711 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 631 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 913 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.