394 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 80,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939055395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
63023939055395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 10 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.