Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 3 044 $/m² · 142,8 m² · constr. 1940 · terrain 102 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 824,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939149267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
63023939149267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 30 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 432 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 613 800 $ (3 841 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 020 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 633 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 828 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 493 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.