Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
575 100 $
Autre · 4 397 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 302 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 986 m²
Frontage
117 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 992 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939212662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 900 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
63023939212662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 70 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 419 $ Poids 62 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 424 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.