Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
543 600 $
Autre · terrain 401 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 357,6 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 700 $
Rôle antérieur 1 341 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939230349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 695 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
1 341 000 $
ID provincial
63023939230349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 2 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 856 m · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 20 % |
| 3 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 7 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1234, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 736 500 $ Ajust. marché +148 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.