44 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948766267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
63023948766267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 460 335 $ Poids 36 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 955 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 947 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 471 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 268 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 468 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 492 748 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 470 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 732 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.