42 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948766584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
63023948766584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 470 763 $ Poids 45 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 064 $ Poids 35 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 697 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 482 782 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 273 809 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 502 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 617 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 571 742 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 787 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 613 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.