38 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 160,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948775547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
63023948775547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 54 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 752 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 021 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 662 $ Poids 27 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 004 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 297 398 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 640 048 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 986 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 277 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.