30 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 188,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948784975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
63023948784975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 61 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 953 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 991 360 $ Poids 41 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 216 738 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 692 629 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 145 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 471 785 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 640 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 614 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 465 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.