101 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 5 183 $/m² · 89,2 m² · constr. 2012 · terrain 17 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 486,8 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948786724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
63023948786724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 173 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 150 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 613 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 523 669 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 411 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 322 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.