31 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 101,6 m² · constr. 1890 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948794358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
63023948794358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 455 698 $ Poids 34 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 133 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 376 724 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 941 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 166 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 428 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.