77 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 143,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948797573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
63023948797573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 902 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 470 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 616 044 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 513 747 $ Poids 47 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −17 969 $ | 289 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 532 581 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 509 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 437 913 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 860 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 678 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.