72 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 113,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948798182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
63023948798182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 67 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 346 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 603 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 290 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 844 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 340 $ Poids 33 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 343 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 070 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 737 $ Poids 10 % |
| 8 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 625 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.