56 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 79,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948798566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
63023948798566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 220 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 110 $ Poids 22 % |
| 3 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 295 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 555 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 146 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 500 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.