80 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 183 m² · constr. 1900 · terrain 1 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948803242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
63023948803242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 729 $ Poids 14 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −86 089 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 976 807 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 681 667 $ Poids 10 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 464 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 604 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 874 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.