81 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · terrain 1 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948803754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
63023948803754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 25 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 18 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 597 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 14 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 252 $ Poids 11 % |
| 9 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 10 % |
| 12 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.