74 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 152,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948812151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
63023948812151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 483 $ Poids 27 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 440 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 512 766 $ Poids 16 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 144 051 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 289 569 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 625 556 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 813 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +63 384 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.