68 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 178,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948821111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63023948821111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 64 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 949 $ Poids 21 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 436 $ Poids 15 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 672 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 006 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 842 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 396 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 414 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.