63 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 1 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948830665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
63023948830665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 807 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 247 $ Poids 49 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 194 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 473 384 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 439 647 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 497 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 360 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 689 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 528 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 502 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.