59 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 261,2 m² · constr. 1918 · terrain 2 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948840170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63023948840170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 255 551 $ Poids 31 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +106 809 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 169 705 $ Poids 27 % |
| 3 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 312 820 $ Poids 20 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 035 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 428 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 670 569 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 728 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.