339 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 127,2 m² · constr. 1964 · terrain 6 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948956616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
63023948956616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 450 $ Poids 19 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 934 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 463 875 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 263 872 $ Poids 12 % |
| 5 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 452 652 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 018 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 458 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 395 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.