333 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 77,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948965405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
63023948965405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 833 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 674 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.