335 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 237,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948967103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
63023948967103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 30 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 242 828 $ Poids 14 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 111 243 $ Poids 11 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 862 $ Poids 11 % |
| 4 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 299 536 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 699 627 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.