11 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958649687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
63023958649687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 590 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 733 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 355 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 437 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 733 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 205 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 265 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 468 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 401 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 143 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.