65 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 160,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958708371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
63023958708371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 804 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 652 184 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 546 213 $ Poids 41 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 966 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 955 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −17 969 $ | 306 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 643 068 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 536 921 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 458 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.