36 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958709334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63023958709334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 473 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 464 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 503 193 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 043 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 525 965 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 309 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 729 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 383 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 562 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 530 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.