34 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 133,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958709718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
63023958709718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 751 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 475 541 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 508 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 864 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −11 058 $ | 286 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 610 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 515 353 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 599 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 505 161 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 615 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 435 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 850 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.