29 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
1 449 600 $
Autre · 2 039 $/m² · 711 m² · constr. 1994 · terrain 58 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 809,2 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 611 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958759144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
63023958759144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 443 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +144 841 $ · Ajust. âge +197 125 $ | 2 443 131 $ Poids 0 % |
| 2 | 2-12, rue Sincerny, Saint-Jacques 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 1 560 000 $ (2 429 $/m²) 642,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +208 953 $ · Ajust. superficie +83 428 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 696 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (963 $/m²) 779,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.