99 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 120,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958769666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
63023958769666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 615 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 492 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 383 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 523 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 696 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 598 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 496 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 558 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 294 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 878 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 208 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 878 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 285 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 613 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.