48 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 116,8 m² · constr. 2016 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958789127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
63023958789127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 472 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 552 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 712 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 319 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 930 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 456 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 293 516 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 592 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 610 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 596 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.