17 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
430 000 $
Autre · 2 756 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 11 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 463,4 m²
Frontage
186 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958789795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63023958789795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 64 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 413 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 518 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 171 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 439 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 292 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 333 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 790 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 443 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 631 502 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 795 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 492 $ Poids 17 % |
| 9 | 84-86, rue Venne, Saint-Jacques 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (2 391 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 440 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 570 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.