300 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 123 m² · constr. 2009 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958819741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
63023958819741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 66 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 777 $ Poids 51 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 951 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 913 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 514 759 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 290 064 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 496 544 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 601 452 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 200 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 489 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 617 028 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.