17 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 125,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958842266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
63023958842266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 664 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 484 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 458 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 663 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 274 605 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 926 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 484 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 452 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 584 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 962 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 575 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 921 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 251 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 591 965 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 921 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 149 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.