16 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958843267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
63023958843267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 977 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 996 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 534 240 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 466 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 659 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 254 591 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 573 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 554 422 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 915 $ Poids 14 % |
| 9 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.