6 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958854607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
63023958854607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 554 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 495 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 556 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 541 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 280 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 375 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 693 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 921 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 530 120 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 493 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 425 141 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 618 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.