9 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 141,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958854892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
63023958854892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 491 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 492 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 503 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 278 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 325 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 864 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 506 812 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 413 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 617 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.