123 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 246,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 453 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958860578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
63023958860578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 128 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 270 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 755 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 152 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 257 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 349 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 21 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 593 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −67 890 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 856 917 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 657 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 730 903 $ Poids 24 % |
| 8 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 534 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 876 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 740 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.