147 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 123,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958861795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
63023958861795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 650 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 437 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 529 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 243 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 445 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 297 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 692 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 606 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 113 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 772 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 183 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 472 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.