159 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 180,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958871406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
63023958871406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 83 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 199 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 599 647 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 352 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 122 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 754 076 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 873 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 517 253 $ Poids 12 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 457 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 602 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.