250 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 166,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958873107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
63023958873107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 410 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 595 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 391 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 629 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 326 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 740 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 748 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 383 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +19 351 $ | 350 014 $ Poids 49 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 203 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 698 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 910 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 514 974 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +24 444 $ | 674 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.