24 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 140,6 m² · constr. 2016 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958880481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63023958880481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 54 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 35 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 380 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 567 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 403 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 317 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 275 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 112 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 444 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 527 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 554 484 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 802 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 475 149 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 694 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 620 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 647 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.