180 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958881314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
63023958881314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 510 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 486 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 541 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 150 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 305 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 517 643 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 320 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 291 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 591 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 996 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 912 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 763 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 534 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.