232 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
376 300 $
Autre · 3 618 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958882256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63023958882256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 22 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 585 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 584 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 006 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 435 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 414 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.