239 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958883305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
63023958883305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 8 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 609 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 264 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 155 978 $ Poids 41 % |
| 3 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 460 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 131 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 192 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Forest, Saint-Jacques 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Rue Bonin, Saint-Jacques 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (4 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 782 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 453 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 84 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.